Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein modernes Einfamilienhaus in einer neu angelegten Siedlung in nähe des Ortskernes der Ortschaft Heiligeneich anbieten. Der Neubau aus 2014 ist mit wunderschönen Parkett und Fliesen ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche mit Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Im Außenbereich finden Sie Garten und Carport. Die gesamten Fenster des Hauses sind mit Außenrollo versehen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Hausarzt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt gliedert sich wie folgt

 

Erdgeschoss

  • großer Vorraum + Stiegenaufgang

  • Gäste-WC mit Waschgelegenheit

  • Wasch-/Technikraum

  • wunderschöne offene Küche mit Kücheninsel im Wohn-/Essbereich 

 

Obergeschoss

  • zentraler Vorraum

  • großes Badezimmer

  • ein großes Schlafzimmer

  • zwei Kinderzimmer

Objektinformationen

  • Objekttyp

  • Böden

  • Baujahr 

  • Zustand 

  • Wohnfläche 

  • Grundfläche 

Einfamilienhaus

Parkett & Fliesen

2014

neuwertig

150,3 m²

667 m²

  • Räume

  • Heizung​​

  • Verfügbar

  • Lage

4 Zimmer

Luftwärmepumpe

nach Vereinbarung

zentral

Modernes Einfamilienhaus mit Carport

in Heiligeneich

€ 519.000

Ausstattung

Innenbereich

  • Einbauküche

  • Teilmöbliert/Möbliert

  • Wasch-/Technikraum

  • Fenster mit Rollo

Außenbereich

  • Garten

  • Carport

  • Terrasse

  • Balkon

 
 
 

Energieausweis

  • HWB (kWh/m²/Jahr):

  • HWB Energieklasse:

  • fGEE:

  • fGEE Energieklasse:

44,3

B

0,7

A​+

Galerie

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Preisinformation

  • Kaufpreis

  • Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

  • Maklerprovision inkl. 20 % USt

  • Wohnbauförderung

€ 519.000

€ 80

€ 18.684

Nein

Kaufnebenkosten

  • Grunderwerbssteuer

  • Grundbucheintragungsgebühr

  • Maklerprovision zzgl. 20 % USt

  • Notarkosten (Kaufvertragserstellung & Abwicklung)

3,5 %

1,1 %

   3 %

1-2 %

 

Lage

Das Einfamilienhaus liegt zentral in der neu angelegten Siedlung im Ort Heiligeneich in der Katastralgemeinde Moosbierbaum der Marktgemeinde Atzenbrugg. Die Ortschaft mit ca. 1100 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Hausarzt, Apotheke, Bank, Bahnhof, diverse Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen

  • Kindergarten: 800 m

  • Volksschule: 800 m              

  • Einkaufsmöglichkeiten: 500 m

  • Hausarzt: 800 m

  • nächster Bahnhof: 800 m - Mossbierbaum-Heiligeneich

  • nächster großer Bahnhof: 8,900 m - Tullnerfeld

Objektstandort

3452 Heiligeneich, Niederösterreich

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