Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hier ein modernes Einfamilienhaus in einer neu angelegten Siedlung in nähe des Ortskernes der Ortschaft Heiligeneich anbieten. Der Neubau aus 2014 ist mit wunderschönen Parkett und Fliesen ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche mit Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Im Außenbereich finden Sie Garten und Carport. Die gesamten Fenster des Hauses sind mit Außenrollo versehen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Hausarzt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt gliedert sich wie folgt
Erdgeschoss
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großer Vorraum + Stiegenaufgang
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Gäste-WC mit Waschgelegenheit
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Wasch-/Technikraum
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wunderschöne offene Küche mit Kücheninsel im Wohn-/Essbereich
Obergeschoss
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zentraler Vorraum
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großes Badezimmer
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ein großes Schlafzimmer
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zwei Kinderzimmer
Objektinformationen
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Objekttyp
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Böden
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Baujahr
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Zustand
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Wohnfläche
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Grundfläche
Einfamilienhaus
Parkett & Fliesen
2014
neuwertig
150,3 m²
667 m²
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Räume
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Heizung
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Verfügbar
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Lage
4 Zimmer
Luftwärmepumpe
nach Vereinbarung
zentral
Modernes Einfamilienhaus mit Carport
in Heiligeneich
€ 519.000
Ausstattung
Innenbereich
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Einbauküche
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Teilmöbliert/Möbliert
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Wasch-/Technikraum
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Fenster mit Rollo
Außenbereich
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Garten
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Carport
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Terrasse
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Balkon
Energieausweis
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HWB (kWh/m²/Jahr):
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HWB Energieklasse:
-
fGEE:
-
fGEE Energieklasse:
44,3
B
0,7
A+
Galerie
Preisinformation
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Kaufpreis
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Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
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Maklerprovision inkl. 20 % USt
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Wohnbauförderung
€ 519.000
€ 80
€ 18.684
Nein
Kaufnebenkosten
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Grunderwerbssteuer
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Grundbucheintragungsgebühr
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Maklerprovision zzgl. 20 % USt
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Notarkosten (Kaufvertragserstellung & Abwicklung)
3,5 %
1,1 %
3 %
1-2 %
Lage
Das Einfamilienhaus liegt zentral in der neu angelegten Siedlung im Ort Heiligeneich in der Katastralgemeinde Moosbierbaum der Marktgemeinde Atzenbrugg. Die Ortschaft mit ca. 1100 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Hausarzt, Apotheke, Bank, Bahnhof, diverse Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen
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Kindergarten: 800 m
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Volksschule: 800 m
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Einkaufsmöglichkeiten: 500 m
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Hausarzt: 800 m
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nächster Bahnhof: 800 m - Mossbierbaum-Heiligeneich
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nächster großer Bahnhof: 8,900 m - Tullnerfeld