Ausstattung

Innenbereich

  • Einbauküche

  • Hobbyraum

  • Barrierefrei

  • Teilmöbliert/Möbliert

  • Badezimmer mit Whirlpool

Außenbereich

  • Gartenhütte

  • Parkplatz

  • Garage mit elektrischem Tor

  • Elektrisches Gartentor

  • Terrasse

Objektinformationen

  • Objekttyp

  • Böden

  • Baujahr 

  • Zustand 

  • Wohnfläche 

  • Grundfläche 

Bungalow

Fliesen

2017/18

sehr gut

139 m²

843 m²

  • Räume

  • Heizung​​

  • Verfügbar

  • Lage

3 Zimmer

Luftwärmepumpe

nach Vereinbarung

zentral

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein Top Objekt in der Ortschaft Heiligeneich anbieten. Der wunderschöne Neubau Bungalow von 2017/18 befindet sich in einer neu angelegten Siedlung in nähe des Ortskernes. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, angefangen vom Abstellplatz für Autos vor dem Haus über die moderne offene Küche mit Insel, Badezimmer mit Whirlpool, Klimaanlage, 100m² Nebengebäude (Platz für zwei Fahrzeuge, Hobbyraum und Waschküche) bis zum Garten mit Terrasse und Mähroboter. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Hausarzt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung mit ca. € 40.000,- zu übernehmen.

 

Das Objekt gliedert sich wie folgt

 

 

Bungalow

  • ein großer Vorraum - zentral,

  • ein Gäste WC mit Waschgelegenheit,

  • ein großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken und WC,

  • eine schöne neue offene Küche + Kücheninsel mit Wohn-/Essbereich 65m², 

  • ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und

  • zwei weitere Schlafzimmer.

 

 

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude (100m²) mit

  • großer Garage,

  • Waschküche und

  • Hobbyraum mit Küche.

 

 

Garten mit Gartenhütte inkl. Rasenmähroboter

TOP ausgestatteter Bungalow im Tullnerfeld mit Nebengebäude

€ 599.000

 
 
 

Energieausweis

  • HWB (kWh/m²/Jahr):

  • HWB Energieklasse:

  • fGEE:

  • fGEE Energieklasse:

48,6

A+

0,74

A

A B C D E F G

Heizwärmebedarf

A+ – max. 15 kWh/m²  = Passivhaus

Galerie

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Preisinformation

  • Kaufpreis

  • Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

  • Maklerprovision zzg. 20 % USt

  • Wohnbauförderung ca.

€ 599.000

€ 80

€ 21.564

€ 40.000

Kaufnebenkosten

  • Grunderwerbssteuer

  • Grundbucheintragungsgebühr

  • Maklerprovision zzgl. 20 % USt

  • Notarkosten (Kaufvertragserstellung & Abwicklung)

3,5 %

1,1 %

   3 %

1-2 %

 

Lage

Der Bungalow liegt zentral im Ort Heiligeneich in der Katastralgemeinde Moosbierbaum der Marktgemeinde Atzenbrugg. Die Ortschaft mit ca. 1100 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Hausarzt, Apotheke, Bank, Bahnhof, diverse Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen

  • Kindergarten: 300 m

  • Volksschule: 300 m              

  • Einkaufsmöglichkeiten: 700 m

  • Hausarzt: 1900 m

  • nächster Bahnhof: 1600 m - Mossbierbaum-Heiligeneich

  • nächster großer Bahnhof: 9400 m - Tullnerfeld