Äußeres des modernen Vorstadthauses

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Eschbacher Immobilien

Mit Alexandra Eschbacher, die "etwas andere" Maklerin, setzen Sie auf mehrjährige Erfahrung bei Verkauf und Vermietung von Immobilien. 

Neueste Objekte

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Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Ich unterstütze Sie gerne und suche jederzeit für meine Interessenten:

 

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Was ist Ihre Immobilie wert?

Profitieren Sie dabei von folgenden Vorteile

  • Fachkundige Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises für Ihre Immobilie

  • Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung

  • Selektion passender Kauf-Interessenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank

  • Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen

  • Zusätzliche Anzeigenschaltung in der örtlichen Presse (auf Wunsch)

  • Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten

  • Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen

  • Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe an den Käufer

Die "etwas andere" Maklerin!

 

Fragen und Antworten

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen einige Unterlagen und Dokumente gesammelt und bereitgestellt werden:

  • Lage

  • Zustand

  • Größe des Grundstückes und des Hauses

  • Anzahl der Zimmer

  • Außen/Innenausstattung (Küche, Pool etc.)

  • Grundbuchauszug (Wohnrecht etc.)

  • Immobilienart (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus etc.)

  • Baujahr 

  • letzte Renovierung

Wie viel Zeit sollte ich für den Immobilienverkauf einplanen?

Die Zeit bis zum erfolgreichen Abschluss eines Immobilienverkaufs liegt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Dies hängt jedoch oft auch davon ab, wie realistisch die Preisvorstellungen des Verkäufers sind.

 

Parallel hat auch die Lage der Immobilie einen großen Einfluss auf die Vermarktungsdauer. In stark nachgefragten Regionen erfolgt der erfolgreiche Verkauf deutlich schneller.

Wieviel ist meine Immobilie Wert?

Wichtig ist bei der Immobilienbewertung, dass Sie sich nicht auf ein Gefühl verlassen. Denken Sie immer daran, dass die eigene Immobilie viele Emotionen mit sich bringt und keine neutrale Ermittlung des aktuellen Wertes zulässt.

 

Recherchieren Sie im Vorfeld Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region. Suchen Sie vergleichbare Objekte zu Ihrer Immobilie und verschaffen Sie sich einen Überblick über die geforderten Preise. So erhalten Sie ein erstes Gefühl für die aktuelle Preisrichtung.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Oft stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage.

Sie als Privatperson müssen sich mit allen Themen vertraut machen. Hierbei ist beispielsweise nicht nur die Wertermittlung wichtig. Vielmehr müssen Sie alle notwendigen Unterlagen vorbereiten oder das Marketing der eigenen Immobilie planen und finanzieren. 

Erst danach beginnen Besichtigungen, Verhandlungen etc. Doch wer sagt Ihnen dann, dass es sich um einen vertrauensvollen Käufer handelt? Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers die richtige Entscheidung ist. Verlassen Sie sich auf die Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienmaklers.

 
 

Ich lege viel Wert auf eine enge Kundenbindung und familiären Umgang.

Mein Ziel ist es mein Bestes geben und Sie stets so zu betreuen und zu beraten, wie ich es mir selbst wünschen würde. Das ist mein Versprechen an Sie!

Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail.

Alexandra Eschbacher

Die "etwas andere" Maklerin!

Telefon:   +43 (0) 664 343 0 636

E-Mail:     info@eschbacher-immobilien.at

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie - und zwar genau dann, wenn Sie Zeit haben!

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